如果房价大跌,炒房团弃房断供,谁会是买单者?

高房价往往让人们看不起自己的家,觉得买房很困难。在房地产市场调控的趋势下,房地产市场逐渐冷却,逐渐回归住宅物业。然而,普通人仍然热衷于投资房屋,只要他们有一点钱。事实上,这也是人性。毕竟,在过去,房价一路上涨,让人们有更多的钱买房子,他们买房子越多,他们拥有的钱就越多。

在中国人的不断购买和购买中,中国房地产的总市值已达到450万亿,仍然非常大,相当于美国,欧盟和日本的累计价值。目前对房地产市场的监管已经使中国房地产市场降温。在一定程度上,它也限制了房地产投机者的发展。然而,从另一个角度来看,它实际上是为了保护房地产投机者。

房地产市场监管的根本目的是稳定住房价格,不是上涨,也不是下跌。一旦房价下跌,自己生活的需求不会受到影响,但从开发商,银行,到房地产投机者将受到影响。然而,拥有许多房屋的房地产投机者将受到直接影响。事实上,不要说房价已经下跌,就是房价已经到位,房地产投机者的日子并不好。

许多房地产投机者手中有数十所房子,但他们有银行债务。房地产投机者正在等待房子升值,但将其卖掉,然后偿还贷款并赚取增值差价。然而,住房空置率稳步上升,随着房地产市场的调控,房价上涨的空间不大。一旦房价暴跌,房地产投机者将无法兑现。由于资本链的突破和未来房价的预期下滑,资金有限的房地产投机者往往会选择放弃房屋。

然而,即使房地产投机者放弃,他们也必须为自己的行为买单,而银行也不会为此付出代价。如果房地产投机者放弃,银行将受到影响。但是,对银行来说,影响很小。首先,买家支付住房贷款,无论他们购买多少套,他们都要支付首付款,银行已经退还了一些资金。其次,房地产投机者放弃了房子,银行将拍卖其资产以填补差额。如果出售的资产不足以支付债务,银行有权继续向房地产投机者提出索赔,直到房地产投机者偿还债务为止。

因此,一旦房价下跌,房地产投机者将面临损失。而且,这也是事实的基础。在20世纪90年代,日本房地产市场非常火爆。然而,房价崩溃,废弃房屋的数量无数。有一段时间,这位百万富翁变成了一个穷人。那些已经变成“负翁”的人是早期投资房地产市场的房地产投机者。已经卖掉房子的开发商和银行的风险实际上是有限的,真正的损失更大,或房地产投机者本身。

高房价往往让人们看不起自己的家,觉得买房很困难。在房地产市场调控的趋势下,房地产市场逐渐冷却,逐渐回归住宅物业。然而,普通人仍然热衷于投资房屋,只要他们有一点钱。事实上,这也是人性。毕竟,在过去,房价一路上涨,让人们有更多的钱买房子,他们买房子越多,他们拥有的钱就越多。

在中国人的不断购买和购买中,中国房地产的总市值已达到450万亿,仍然非常大,相当于美国,欧盟和日本的累计价值。目前对房地产市场的监管已经使中国房地产市场降温。在一定程度上,它也限制了房地产投机者的发展。然而,从另一个角度来看,它实际上是为了保护房地产投机者。

房地产市场监管的根本目的是稳定住房价格,不是上涨,也不是下跌。一旦房价下跌,自己生活的需求不会受到影响,但从开发商,银行,到房地产投机者将受到影响。然而,拥有许多房屋的房地产投机者将受到直接影响。事实上,不要说房价已经下跌,就是房价已经到位,房地产投机者的日子并不好。

许多房地产投机者手中有数十所房子,但他们有银行债务。房地产投机者正在等待房子升值,但将其卖掉,然后偿还贷款并赚取增值差价。然而,住房空置率稳步上升,随着房地产市场的调控,房价上涨的空间不大。一旦房价暴跌,房地产投机者将无法兑现。由于资本链的突破和未来房价的预期下滑,资金有限的房地产投机者往往会选择放弃房屋。

然而,即使房地产投机者放弃,他们也必须为自己的行为买单,而银行也不会为此付出代价。如果房地产投机者放弃,银行将受到影响。但是,对银行来说,影响很小。首先,买家支付住房贷款,无论他们购买多少套,他们都要支付首付款,银行已经退还了一些资金。其次,房地产投机者放弃了房子,银行将拍卖其资产以填补差额。如果出售的资产不足以支付债务,银行有权继续向房地产投机者提出索赔,直到房地产投机者偿还债务为止。

因此,一旦房价下跌,房地产投机者将面临损失。而且,这也是事实的基础。在20世纪90年代,日本房地产市场非常火爆。然而,房价崩溃,废弃房屋的数量无数。有一段时间,这位百万富翁变成了一个穷人。那些已经变成“负翁”的人是早期投资房地产市场的房地产投机者。已经卖掉房子的开发商和银行的风险实际上是有限的,真正的损失更大,或房地产投机者本身。